Thema: Recht und Hausbau

7 Tipps für die Suche nach einem Haus zum Kaufen

Hausbau Einfamilienhaus Kaufen

Es kann sehr aufregend und inspirierend sein, zum ersten Mal ein Haus zu kaufen. Es kann jedoch ziemlich anstrengend und stressig sein, wenn Sie ein Erstkäufer sind. Dieser Artikel gibt Ihnen ein paar Tipps, mit denen Sie sicherstellen können, dass der Kauf eines Hauses angenehm und stressfrei ist.

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Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen und eine Renovierung planen, empfehlen wir Ihnen, zuerst ein paar Dinge zu berücksichtigen. Sie können beispielsweise die Genehmigung einer lokalen Behörde einholen, bevor Sie mit der Arbeit an diesem Projekt beginnen. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie in Schwierigkeiten geraten, was Sie viel zusätzliches Geld kostet. In einigen Fällen kann Strafanzeige gegen Sie erhoben werden. Im Folgenden finden Sie einige der Dinge, die Sie beachten müssen.

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Baumängel bei der Sanierung oder Modernisierungen vermeiden

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Für die neue Renovierung, notwendige Sanierung oder anstehende Modernisierung eines älteren Einfamilienhauses kann es sehr viele Gründe geben. Sie können reichen von der energetischen Ertüchtigung über den notwendigen Erhalt der Bausubstanz bis zu Eigentümerwünschen nach mehr und besseren Wohnkomfort oder einer altersangepassten Nutzung. Zudem haben die Hausbesitzer nicht nur Rechte, sondern auch weitgehende Pflichten – das besagt schon der Artikel 14 des Grundgesetzes. So ist der alte Eigentümer dafür verantwortlich, dass auf seinem Grundstück oder in der Nähe keine Personen zu Schaden kommen können.

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Hausbau: Mindestanforderungen für Baubeschreibungen sind oft unvollständig

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Wer den Bau eines Eigenheims in Auftrag gibt, der geht davon aus, dass er am Ende genau das bekommt, was er mit dem beauftragten Bauunternehmen vereinbart hat. Um dies abzusichern, hat der Gesetzgeber Mindestanforderungen an die Bau- und Leistungsbeschreibung gestellt, die ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrags ist. Laut einer aktuellen Studie des Instituts für Bauforschung e.V. im Auftrag des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) können sich Bauherren darauf aber nicht blind verlassen.

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Einfahrt Freihalten – was ist zu beachten!

Man kennt es zu oft, wenn man durch die Stadt wandert, dann findet man die Schilder sehr oft und doch werden Sie wo es geht nicht beachtet. Ist das rechtens? Hier mal ein nettes Beispiel, wie so ein „Einfahrt Freihalten“-Schild aussehen kann.

Einfahrt Freihalten
Bild von AD

Was haltet Ihr davon, wie soll sich der Garagenbesitzer schützen und ist dies überhaupt erlaubt?

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Richtig Absichern beim Bau eines Hauses mit der Bauherren -Haftpflichtversicherung

Wer sich für den Bau eines Hauses entschlossen hat, kann leicht den Überblick über die gesetzliche Lage verlieren. Viele Baufirmen präsentieren eine Vielfalt unterschiedlicher Angebote. Neben vielen bekannten und seriösen Unternehmen gibt es jedoch immer wieder die eine oder andere Baufirma, bei der die Bauherren vorsichtig sein sollten. Denn eine ungewollte Pleite der Auftrag nehmenden Baufirma kann für den Häusle bauer ungewollte Folgen haben. Natürlich kann auch beim Hausbau selber etwas passieren, jedoch dagegen kann sich der Bauherr mit einer Haftpflichtversicherung absichern. Informieren über diese Versicherungen kann man sich zum Beispiel bei den Seiten der Bauherrenhaftpflichtversicherungen im Vergleich im Internet.

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Es ist Sommer. Die Sonne lacht, überall werden die Grills herausgeholt und man trifft sich zum gemeinsamen Brutzeln und Feiern. Doch was dem einen so viel Vergnügen bereitet, sorgt beim Nachbarn oft für Ärger. Jedes Jahr gibt es pünktlich zur Grillsaison Streit und Beschwerden rund um die Belästigung durch Rauch, Gerüche oder Lärm. Nicht selten müssen sich dann die Gerichte mit diesen Fällen beschäftigen. Wie aber ist die rechtliche Lage, wenn ein Mieter auf seinem Balkon, der Terrasse oder im Garten ein geselliges Grillfest veranstalten möchte?

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Sachverständiger und Schadengutachten beim Hausbau

Bild Bauherren SchutzbundWer ein Haus baut, weiß ein Lied davon zu singen: Baumängel sind beim Hausbau leider keine Ausnahme, sondern fast immer an der Tagesordnung, wenn ein neues Eigenheim errichtet wird. Natürlich hat der Bauherr ein Recht, auf Nachbesserungen oder Mängelbeseitigung zu dringen, wenn der Bau oder Teile davon nicht vertragsgerecht sind. Der Nachweis allerdings ist für den Laien nicht ganz einfach zu führen und gegenüber dem Bauunternehmer durchzusetzen. Die Unterstützung durch einen Sachverständigen oder ein Schadengutachten können hier der richtige Weg sein. Allerdings muss sich auch der Bauherr an bestimmte Regeln halten, wenn er nicht auf den Berater- oder Gutachterkosten sitzenbleiben will.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

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