Der Kauf des ersten Eigenheims ist oft sowohl die Erfüllung des amerikanischen Traums als auch die Verantwortung und Verpflichtung. Diejenigen, die erwägen, Hausbesitzer zu werden, müssen erkennen und erkennen, dass es notwendig und wesentlich ist, die finanziellen Überlegungen, Verpflichtungen usw., die damit verbunden sein könnten, vollständig zu verstehen und sich darauf vorzubereiten. Wenn dies getan ist, ist die Möglichkeit, die Gefahren zu ertragen, die viele tun, hausreich zu werden, aber so gestresst, um es zu genießen, extrem herausfordernd, exponentiell reduziert, und daher macht es Sinn, mit den eigenen Augen, weit – offen fortzufahren. In diesem Sinne wird dieser Artikel versuchen, einige der Möglichkeiten, wie aus finanzieller Sicht intelligent vorzugehen ist, kurz zu prüfen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren.
Hauskauf, was ist bei der Finanzierung zu beachten?
1. Was können Sie sich leisten?: Bevor Sie beginnen, setzen Sie sich hin und überlegen Sie ernsthaft, introspektiv, objektiv, was Sie sich leisten können und womit Sie sich wohl fühlen werden. Dies unterscheidet sich stark von Individuum – zu Individuum, und deshalb muss jeder seine persönliche Komfortzone untersuchen! Einige der Überlegungen sollten beinhalten: die Anzahlung; persönliche Cashflow-Probleme; und notwendige Reserven, die in Zukunft benötigt werden könnten. Da die meisten Erstkäufer eine Hypothek verwenden, um das Haus zu finanzieren, müssen sie erkennen, dass die meisten herkömmlichen Kredite 20% nach unten erfordern, obwohl viele Hypotheken weniger erfordern. Denken Sie jedoch daran, je weniger Sie ablegen, desto höher sind Ihre monatlichen Ausgaben. Bevor Sie mit der Suche beginnen, seien Sie sicher, dass Ihr Kredit Ihr Freund und hilfreich sein wird, anstatt Ihr Leben schwieriger und / oder herausfordernder zu machen!
2. Reservieren Sie für die unerwarteten Wendungen des Lebens: Kluge Käufer schaffen eine Reserve, falls es in ihrer Karriere zu einem Abschwung kommt usw., was ihr Einkommen und ihren Cashflow verringert. Ich empfehle einen Betrag in Höhe von ungefähr sechs bis neun Monaten, Hypothek (einschließlich Kapital, Zinsen, Grundsteuern und Treuhandposten) plus feste monatliche Kosten (normalerweise Nebenkosten).
3. Reservieren Sie für sofortige Vorbereitung: Es gibt in der Regel ein gewisses Maß an Arbeit, einen neuen Hausbesitzer, der das Haus zu seinem persönlichen Zuhause machen will und / oder tun muss! Zu diesen Gegenständen gehören oft Gemälde, Böden (Teppiche und / oder Holzböden) usw. Es ist ratsam, zu übertreiben – zu schätzen und vorbereitet zu sein!
4. Reservieren Sie für Reparaturen: Seien Sie auf die Reparaturen vorbereitet, die Hausbesitzer tun müssen. Einige davon sind: Geräte, Elektro, Sanitär, etc.
5. Zukünftige Wartung: Diese Elemente sind Dinge wie Dächer, Terrassen, Außenbereiche und reguläre Gegenstände.
6. Reserve für Renovierungen: Was möchten Sie in Zukunft ändern? Bereiten Sie sich auf diese Renovierungen wie Küche, Badezimmer usw. vor.
Ein weiser, vorbereiteter Hausbesitzer ist im Allgemeinen derjenige, der das meiste Glück von seinem Haus bekommt. Wirst du die Disziplin haben, weise und vorbereitet vorzugehen?
